I nostri servizi
Amministrazione di condomini, gestione patrimoniale, consulenza legale e perizie calligrafiche giudiziarie a Córdoba.
Amministrazione di condomini
Non esistono due condomini uguali. Per questo personalizziamo il servizio e cerchiamo per ciascuno le soluzioni più adatte alle sue esigenze.
Le assegniamo un consulente che conosce il Suo condominio nei minimi dettagli e una persona che lo visita tutte le volte che è necessario, per controllare gli inconvenienti e i servizi prestati.
Costituzione del condominio
- Assistenza all'assemblea costitutiva e redazione del verbale di costituzione.
- Vidimazione del libro dei verbali presso il Registro della Proprietà (Registro de la Propiedad).
- Stipula dei contratti di fornitura (luce, acqua…) e dei servizi di manutenzione, pulizia, ascensore, antenna, ecc.
- Preventivi iniziali e calcolo delle quote.
- Reclamo al costruttore per i difetti segnalati dai proprietari.
Assemblee
- Redazione e invio delle convocazioni.
- Partecipazione alle assemblee, vigilando affinché le delibere siano adottate nel rispetto della legge.
- Invio dei verbali a tutti i proprietari.
Bilanci preventivi e quote
- Preventivo delle spese ordinarie e straordinarie dell'esercizio e relative modalità di copertura.
- Predisposizione dei bilanci preventivi approvati in assemblea.
- Invio a ciascun proprietario delle quote di sua spettanza.
Conti e chiusura dell'esercizio
- Rendiconti annuali e ogni volta che vengano richiesti.
- Sollecito personale a chi è in ritardo con i pagamenti.
- Chiusura contabile: saldo bancario, fatture in sospeso e morosi.
Adempimenti
- Regolamento interno, se presente.
- Denunce e sinistri con la compagnia assicurativa dell'edificio.
- Pagamenti e riscossioni ordinari e straordinari, ricevute e addebiti diretti.
- Pagamento delle imposte del condominio e rapporti con la banca.
- Negoziazione dei contratti di ascensore, pulizia, estintori, ecc. ed esame dei preventivi dei lavori.
- Modelli fiscali 347, 111 e 190, e risposta alle richieste dell'Agenzia tributaria (Hacienda), della Previdenza sociale (Seguridad Social), del Comune o di altri enti.
Assistenza e custodia
- Assistenza al presidente, al consiglio e a tutti i proprietari.
- Esecuzione delle delibere assembleari.
- Consulenza legale nelle questioni del condominio.
- Custodia della documentazione (contratti, conti, assicurazione, codice fiscale…), sempre a disposizione dei proprietari.
Gestione patrimoniale
La consigliamo e la orientiamo per ottenere la migliore redditività dal patrimonio di cui ci affida la gestione, con una gestione efficiente e produttiva.
La Sua abitazione, il posto auto, la cantina o il locale commerciale sono una parte molto importante del Suo patrimonio. Collaboriamo con imprese locali di manutenzione e riparazione di comprovata qualità per mantenerli in perfetto stato.
Avvocati
Consulenza legale con esperienza, impegno, entusiasmo e vicinanza, su misura per le esigenze di ogni cliente.
I proprietari dei condomini che amministriamo possono inoltre contare sulla consulenza personale del team di avvocati dello studio, per risolvere le questioni che sorgono all'interno e all'esterno del condominio.
Perizie calligrafiche giudiziarie
Esaminiamo firme, manoscritti e documenti per accertarne l'autenticità e redigiamo perizie calligrafiche valide per la presentazione in giudizio.
Accettiamo incarichi da privati, aziende e studi legali, nonché nomine da parte dell'autorità giudiziaria.
Parliamo del Suo condominio o del Suo patrimonio?
Le prepariamo un preventivo personalizzato e senza impegno.