Os nossos serviços
Administração de condomínios, gestão de património, assessoria jurídica e perícias caligráficas judiciais em Córdova.
Administração de condomínios
Não há dois condomínios iguais. Por isso, personalizamos o serviço e procuramos, para cada um, as soluções que melhor se adaptam às suas necessidades.
Atribuímos-lhe um assessor que conhece o seu condomínio ao pormenor e uma pessoa que o visita tantas vezes quantas forem necessárias, para controlar as ocorrências e os serviços nele prestados.
Constituição do condomínio
- Presença na assembleia constitutiva e redação da ata de constituição.
- Legalização do Livro de Atas no Registo Predial (Registro de la Propiedad).
- Contratação de fornecimentos (eletricidade, água…) e de serviços de manutenção, limpeza, elevador, antena, etc.
- Orçamentos iniciais e cálculo das quotas.
- Reclamação junto da promotora dos defeitos apontados pelos proprietários.
Assembleias
- Redação e envio das convocatórias.
- Presença nas assembleias, zelando para que as deliberações sejam tomadas com base legal.
- Envio das atas a todos os proprietários.
Orçamentos e quotas
- Orçamento das despesas ordinárias e extraordinárias do exercício e forma de as cobrir.
- Elaboração dos orçamentos aprovados em assembleia.
- Envio a cada proprietário das quotas que lhe correspondem.
Contas e fecho do exercício
- Mapas de contas anuais e sempre que solicitados.
- Aviso pessoal a quem se atrasa no pagamento.
- Fecho contabilístico: saldo bancário, faturas pendentes e devedores.
Gestões
- Regulamento interno, se existir.
- Participações e sinistros junto da seguradora do edifício.
- Pagamentos e cobranças ordinários e extraordinários, recibos e débitos diretos.
- Pagamento dos impostos do condomínio e relação com o banco.
- Negociação dos contratos de elevador, limpeza, extintores, etc. e análise de orçamentos de obras.
- Modelos 347, 111 e 190, e resposta a notificações da Autoridade Tributária espanhola (Hacienda), da Segurança Social, da Câmara Municipal (Ayuntamiento) ou de outros organismos.
Atendimento e guarda de documentação
- Atendimento ao presidente, à junta e a todos os proprietários.
- Cumprimento das deliberações da assembleia.
- Assessoria jurídica nos assuntos do condomínio.
- Guarda da documentação (contratos, contas, seguro, CIF…), sempre à disposição dos proprietários.
Gestão de património
Aconselhamo-lo e orientamo-lo para obter a melhor rentabilidade do património cuja gestão nos confia, com uma gestão eficiente e produtiva.
A sua habitação, lugar de estacionamento, arrecadação ou loja são uma parte muito importante do seu património. Trabalhamos com empresas locais de manutenção e reparação de qualidade comprovada para os conservar em perfeito estado.
Advogados
Assessoria jurídica com experiência, empenho, entusiasmo e proximidade, adaptada às necessidades de cada cliente.
Os proprietários dos condomínios que administramos contam ainda com a assessoria pessoal da equipa de advogados do escritório, para resolver os assuntos que surgem dentro e fora do condomínio.
Perícias caligráficas judiciais
Analisamos assinaturas, manuscritos e documentos para determinar a sua autenticidade, e elaboramos relatórios periciais caligráficos válidos para apresentação em tribunal.
Atendemos pedidos de particulares, empresas e escritórios de advogados, bem como nomeações judiciais.
Falamos do seu condomínio ou do seu património?
Preparamos-lhe um orçamento personalizado e sem compromisso.