Unsere Leistungen
Hausverwaltung, Vermögens- und Immobilienverwaltung, Rechtsberatung und Schriftgutachten für Gerichte in Córdoba.
Hausverwaltung
Keine Eigentümergemeinschaft gleicht der anderen. Deshalb passen wir unseren Service individuell an und suchen für jede Gemeinschaft die Lösungen, die ihren Bedürfnissen am besten entsprechen.
Wir stellen Ihnen einen Berater zur Seite, der Ihre Gemeinschaft genau kennt, sowie eine Person, die das Objekt so oft wie nötig besucht, um Störungen und die dort erbrachten Leistungen zu überwachen.
Gründung der Gemeinschaft
- Teilnahme an der Gründungsversammlung und Abfassung des Gründungsprotokolls.
- Beglaubigung des Protokollbuchs beim Grundbuchamt (Registro de la Propiedad).
- Abschluss der Versorgungsverträge (Strom, Wasser …) sowie der Verträge für Wartung, Reinigung, Aufzug, Antenne usw.
- Erste Wirtschaftspläne und Berechnung der Hausgeldbeiträge.
- Geltendmachung von Mängeln an den Wohnungen der Eigentümer gegenüber dem Bauträger.
Eigentümerversammlungen
- Abfassung und Versand der Einladungen.
- Teilnahme an den Versammlungen; wir achten darauf, dass die Beschlüsse auf rechtlicher Grundlage gefasst werden.
- Versand der Protokolle an alle Eigentümer.
Wirtschaftsplan und Hausgeld
- Aufstellung der ordentlichen und außerordentlichen Ausgaben des Wirtschaftsjahres und ihrer Deckung.
- Ausarbeitung der von der Versammlung beschlossenen Wirtschaftspläne.
- Mitteilung der jeweiligen Beiträge an jeden Eigentümer.
Abrechnung und Jahresabschluss
- Jährliche Kontenaufstellungen und jederzeit auf Anfrage.
- Persönliche Mahnung bei Zahlungsverzug.
- Buchhalterischer Abschluss: Bankguthaben, offene Rechnungen und Schuldner.
Verwaltungsaufgaben
- Hausordnung, sofern vorhanden.
- Schadensmeldungen und Schadensfälle bei der Gebäudeversicherung.
- Ordentliche und außerordentliche Zahlungen und Einnahmen, Quittungen und Lastschriften.
- Zahlung der Steuern der Gemeinschaft und Kontakt mit der Bank.
- Verhandlung der Verträge für Aufzug, Reinigung, Feuerlöscher usw. und Prüfung von Kostenvoranschlägen für Bauarbeiten.
- Steuererklärungen (Modelle 347, 111 und 190) und Beantwortung von Anfragen des Finanzamts, der Sozialversicherung, der Stadtverwaltung und anderer Behörden.
Betreuung und Aufbewahrung
- Betreuung des Vorsitzenden, des Vorstands und aller Eigentümer.
- Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung.
- Rechtsberatung in Angelegenheiten der Gemeinschaft.
- Aufbewahrung der Unterlagen (Verträge, Abrechnungen, Versicherung, Steuernummer …), die den Eigentümern jederzeit zur Verfügung stehen.
Vermögens- und Immobilienverwaltung
Wir beraten und begleiten Sie, damit das Vermögen, das Sie uns anvertrauen, durch eine effiziente und ertragsorientierte Verwaltung die bestmögliche Rendite erzielt.
Ihre Wohnung, Ihr Stellplatz, Ihr Abstellraum oder Ihr Geschäftslokal sind ein wichtiger Teil Ihres Vermögens. Wir arbeiten mit örtlichen Wartungs- und Reparaturbetrieben von nachweislicher Qualität zusammen, um sie in einwandfreiem Zustand zu erhalten.
Rechtsanwälte
Rechtsberatung mit Erfahrung, Engagement, Begeisterung und persönlicher Nähe, zugeschnitten auf die Bedürfnisse jedes Mandanten.
Die Eigentümer der von uns verwalteten Gemeinschaften werden zudem persönlich vom Anwaltsteam der Kanzlei beraten – in Angelegenheiten innerhalb wie außerhalb der Gemeinschaft.
Schriftgutachten für Gerichte
Wir untersuchen Unterschriften, Handschriften und Dokumente auf ihre Echtheit und erstellen Schriftsachverständigengutachten, die vor Gericht vorgelegt werden können.
Wir übernehmen Aufträge von Privatpersonen, Unternehmen und Anwaltskanzleien sowie gerichtliche Bestellungen.
Sprechen wir über Ihre Eigentümergemeinschaft oder Ihr Vermögen?
Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles und unverbindliches Angebot.