Nuestros servicios
Administración de fincas, administración de patrimonios, asesoramiento jurídico y pericias caligráficas judiciales en Córdoba.
Administración de fincas
No hay dos comunidades iguales. Por eso personalizamos el servicio y buscamos para cada una las soluciones que mejor se adaptan a sus necesidades.
Le asignamos un asesor que conoce su comunidad al detalle y una persona que la visita tantas veces como haga falta, para controlar las incidencias y los servicios que se prestan en ella.
Constitución de la comunidad
- Asistencia a la junta constitutiva y redacción del acta de constitución.
- Legalización del Libro de Actas en el Registro de la Propiedad.
- Contratación de suministros (luz, agua…) y de servicios de mantenimiento, limpieza, ascensor, antena, etc.
- Presupuestos iniciales y cálculo de las cuotas.
- Reclamación a la promotora de los desperfectos de los propietarios.
Juntas
- Redacción y envío de las convocatorias.
- Asistencia a las juntas, velando por que los acuerdos se adopten con base legal.
- Envío de las actas a todos los propietarios.
Presupuestos y cuotas
- Presupuesto de gastos ordinarios y extraordinarios del ejercicio y forma de cubrirlos.
- Elaboración de los presupuestos aprobados en junta.
- Envío a cada propietario de las cuotas que le corresponden.
Cuentas y cierre del ejercicio
- Estados de cuentas anuales y siempre que se soliciten.
- Aviso personal a quienes se retrasan en el pago.
- Cierre contable: saldo en banco, facturas pendientes y deudores.
Gestiones
- Normas de régimen interior, si las hay.
- Partes y siniestros con la aseguradora del edificio.
- Pagos y cobros ordinarios y extraordinarios, recibos y domiciliaciones.
- Pago de los impuestos de la comunidad y relación con el banco.
- Negociación de los contratos de ascensor, limpieza, extintores, etc. y estudio de presupuestos de obras.
- Modelos 347, 111 y 190, y respuesta a requerimientos de Hacienda, Seguridad Social, Ayuntamiento u otros organismos.
Atención y custodia
- Atención al presidente, a la junta y a todos los propietarios.
- Cumplimiento de los acuerdos de la junta.
- Asesoramiento jurídico en los asuntos de la comunidad.
- Custodia de la documentación (contratos, cuentas, seguro, CIF…), siempre a disposición de los propietarios.
Administración de patrimonios
Le asesoramos y orientamos para obtener la mejor rentabilidad del patrimonio cuya gestión nos confía, con una gestión eficiente y productiva.
Su vivienda, plaza de aparcamiento, trastero o local son una parte muy importante de su patrimonio. Trabajamos con empresas locales de mantenimiento y reparación de calidad contrastada para conservarlos en perfecto estado.
Abogados
Asesoramiento jurídico con experiencia, compromiso, entusiasmo y cercanía, adaptado a las necesidades de cada cliente.
Los propietarios de las comunidades que administramos cuentan además con el asesoramiento personal del equipo de abogados del despacho, para resolver los asuntos que surgen dentro y fuera de la comunidad.
Pericias caligráficas judiciales
Estudiamos firmas, manuscritos y documentos para determinar su autenticidad, y elaboramos informes periciales caligráficos con validez para su presentación ante los tribunales.
Atendemos encargos de particulares, empresas y despachos de abogados, así como designaciones judiciales.
¿Hablamos de su comunidad o de su patrimonio?
Le preparamos un presupuesto personalizado y sin compromiso.