Nos services
Syndic de copropriété, gestion de patrimoine, conseil juridique et expertise judiciaire en écritures et documents à Cordoue.
Syndic de copropriété
Il n'existe pas deux copropriétés identiques. C'est pourquoi nous personnalisons notre service et recherchons pour chacune les solutions les mieux adaptées à ses besoins.
Nous vous attribuons un conseiller qui connaît votre copropriété dans le moindre détail, ainsi qu'une personne qui s'y rend aussi souvent que nécessaire pour suivre les incidents et les prestations qui y sont assurées.
Constitution de la copropriété
- Assistance à l'assemblée constitutive et rédaction du procès-verbal de constitution.
- Légalisation du registre des procès-verbaux auprès du Registro de la Propiedad (bureau de la publicité foncière).
- Souscription des contrats de fourniture (électricité, eau…) et des contrats d'entretien, de nettoyage, d'ascenseur, d'antenne, etc.
- Budgets initiaux et calcul des charges.
- Réclamation auprès du promoteur au titre des malfaçons constatées par les copropriétaires.
Assemblées générales
- Rédaction et envoi des convocations.
- Présence aux assemblées, en veillant à ce que les décisions soient adoptées sur une base légale.
- Envoi des procès-verbaux à tous les copropriétaires.
Budgets et charges
- Budget des dépenses courantes et exceptionnelles de l'exercice et modalités de leur financement.
- Établissement des budgets approuvés en assemblée.
- Envoi à chaque copropriétaire des charges qui lui incombent.
Comptes et clôture de l'exercice
- États des comptes annuels, et chaque fois qu'ils sont demandés.
- Relance personnelle des copropriétaires en retard de paiement.
- Clôture comptable : solde bancaire, factures en attente et débiteurs.
Démarches
- Règlement intérieur, le cas échéant.
- Déclarations de sinistres auprès de l'assureur de l'immeuble.
- Paiements et encaissements courants et exceptionnels, appels de fonds et prélèvements.
- Paiement des impôts de la copropriété et relations avec la banque.
- Négociation des contrats d'ascenseur, de nettoyage, d'extincteurs, etc., et étude des devis de travaux.
- Déclarations fiscales (modèles 347, 111 et 190) et réponse aux demandes de l'administration fiscale (Hacienda), de la Sécurité sociale, de la mairie ou d'autres organismes.
Suivi et conservation des documents
- Disponibilité envers le président, le conseil et l'ensemble des copropriétaires.
- Exécution des décisions de l'assemblée.
- Conseil juridique pour les affaires de la copropriété.
- Conservation de la documentation (contrats, comptes, assurance, CIF…), toujours à la disposition des copropriétaires.
Gestion de patrimoine
Nous vous conseillons et vous orientons afin d'obtenir le meilleur rendement du patrimoine dont vous nous confiez la gestion, grâce à une gestion efficace et productive.
Votre logement, votre place de stationnement, votre cave ou votre local commercial représentent une part très importante de votre patrimoine. Nous travaillons avec des entreprises locales d'entretien et de réparation d'une qualité éprouvée pour les maintenir en parfait état.
Avocats
Un conseil juridique alliant expérience, engagement, enthousiasme et proximité, adapté aux besoins de chaque client.
Les copropriétaires des immeubles que nous administrons bénéficient en outre du conseil personnalisé de l'équipe d'avocats du cabinet, pour régler les questions qui se posent au sein de la copropriété comme en dehors.
Expertise judiciaire en écritures et documents
Nous examinons signatures, écrits manuscrits et documents afin d'en déterminer l'authenticité, et nous établissons des rapports d'expertise en écritures recevables devant les tribunaux.
Nous intervenons à la demande de particuliers, d'entreprises et de cabinets d'avocats, ainsi que sur désignation judiciaire.
Parlons de votre copropriété ou de votre patrimoine
Nous vous établissons un devis personnalisé, sans engagement.